不動産、預貯金の相続税対策
不動産、預貯金の相続税対策はそれぞれ異なった方法をおこないます。
預貯金の相続税については、年間１１０万円以下の金額を移動させていきます。その金額は基礎控除学の上限だからです。相続者に対して生前に遺産を渡すと贈与税が発生します。しかし、基礎控除以下であればお金は税金はかかりません。ですので、相続する人に対して、お金を少しずつ贈与するのが相続税対策になります。
不動産に対する相続税対策も基本的には同じです。１１０万円未満の金額において土地、建物の所有者を移管させていきます。ただし、不動産の時には、司法書士に手続きを行ってもらうと費用が発生してしまいます。個人でも時間をかければできますが面倒です。そこで、不動産を持っていれば、その土地をアパートを建てて貸すのが有効です。これは一般的な方法ですが、建物を建てることで土地の評価が下がります。そして、建物はアパートとして収入でまかないます。建物管理は不動産会社に任せて３０年一括管理をすれば大丈夫です。