不動産の相続にすることで得られる利点
相続税の節税の方法とか不動産を活用した節税対策、大阪で散骨など言うことがいくつかあります。建物は相続時に実際にかかった建設費用というわけではなく固定資産税評価額というもので相続税の金額が決まることになります。固定資産税評価額ですが国が定めている固定資産評価基準に基づき市町村が決定をするということになっています。一般的には土地に関しては時価の60%から70%くらいで決められるということになります。その上で建物は40%から60%くらいとなっています。逆に現金の場合は当然その額面で評価するということができるようになってしまうので、相続税をフルに評価されてしまうということになります。その為、過度に無理をするべきというわけでもないのですが相続財産として現金を不動産に換えるという方法は節税対策に間違いなくなる部分になるわけです。現金よりも遥かに安くできますし、収益物件であればそこからの利益も十二分に期待できるようになります。